Jetzt ist es schließlich soweit: der Gedanke von der persönlichen Immobilie rutscht in erreichbare Nähe, möglicherweise ist sogar das anvisierte Objekt bereits entdeckt. Stellt sich bloß noch die Frage nach der passenden Finanzierungslösung. Bevor diese abgeschlossen werden kann, bietet sich erst einmal die ausführliche Beurteilung der betreffenden Immobilie an. Im Idealfall wird jene von einem anerkannten Bausachverständigen vorgenommen.
In eine solche Beurteilung eines Wohnobjektes fließen zahlreiche unterschiedliche Bewertungspunkte mit hinein. Dazu gehören bspw. die Lage, der Erhaltungszustand der Bausubstanz, die Wohnraumfläche und Ausstattung und die ortsüblichen Objektpreise. Erst nachdem eine solche Bewertung im entsprechenden Rahmen durchgeführt wurde, lässt sich realistisch einschätzen, ob der aufgerufene Preis für die Immobilie am Ende gerechtfertigt ist.
Ist die Bewertung durchgeführt und der Preis erweist sich als preiswertes Angebot, kann schließlich die Finanzierung für das Objekt festgelegt werden. Auch hier gibt es wieder verschiedene Strategien, um zu vergleichweise günstigen Preisen zum gewünschten Traumhaus zu kommen. Der simple Weg führt über ausreichend großes Eigenkapital oder beispielsweise auch einen Bausparvertrag, wogegen die erforderliche Restsumme dann in Form eines Ratenkredites bewilligt und anschließend an den Gläubiger gezahlt wird.
Wer aber über keinen Bausparvertrag verfügt und auch kein ausreichendes Erspartes zusammengetragen hat, muss nicht direkt verzagen. Eine so genannte Vollfinanzierung für Immobilien ist heutzutage kein unmögliches Vorhaben mehr. Diesbezüglich wird der komplette Immobilienpreis, eventuell sogar mitsamt sonstigen Kosten, Zinskosten usw.., in Form eines Kredites finanziert. Verständlicherweise muss der Kunde sich unterdies darüber im Klaren sein, dass die Zinsen und Gebühren wesentlich teurer liegen werden, und auch die Laufzeit des Ratenkredites dementsprechend langwieriger angelegt ist. Zudem werden Komplettfinanzierungen heute nur noch nach einer ziemlich intensiven Prüfung des Kreditnehmers bewilligt. Wer z. B. über keinen bereits langjährig vorhandenen, entsprechend gefestigten Job verfügt, hat in der Regel geringe Chancen, eine derartige Vollfinanzierung zu erhalten.
